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農(nóng)村自建房-農(nóng)村自建房效果圖-安徽銘速(多圖)

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農(nóng)村自建房是農(nóng)制意識比較的法律意識相對薄弱。村干部也曾告誡村民新房施工的圖紙要審批、還警告村民批準(zhǔn)新房建設(shè)圖紙和工程隊的資質(zhì)要審批，然而，大多數(shù)村民置若罔聞，請的都是當(dāng)?shù)氐哪嗨畮煾?、無資質(zhì)的工程隊，他們除了經(jīng)驗，幾乎毫無的基建知識，對此充耳不聞。他們邀請了當(dāng)?shù)氐哪酀{大師和不合格的工程團(tuán)隊。除了經(jīng)驗，他們幾乎沒有的基礎(chǔ)設(shè)施知識。即使村干部就算發(fā)現(xiàn)了施工，也沒有強(qiáng)制的執(zhí)行力，只能出于責(zé)任心感和善意地提醒：施工要注意安全，除此之外別無他法，不審批，請無資質(zhì)的施工隊伍，能節(jié)省成本，他們從這點出發(fā)，什么安全意識、法制意識都拋在腦后。此外，沒有其他方法。如果沒有批準(zhǔn)，請邀請不合格的施工隊來節(jié)約成本。從這個角度來看，他們忘記了安全意識和法律意識。他們甚至不知道不審批準(zhǔn)是，出了嚴(yán)重事故要的。如果發(fā)生嚴(yán)重事故，他們應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。農(nóng)村自建房







在農(nóng)村自建房施工過程中，如果施工人員致使雇傭關(guān)系之外的人員受到傷害，在實踐中，根據(jù)實際情況，可以區(qū)分為以下幾種情況：自建三層（含三層）以上房屋需要，若房主未按規(guī)定辦理建房手續(xù)，將工程發(fā)包給無的承包人施工，則房主存在選任過失，需要承擔(dān)過錯責(zé)任。自建兩層（含兩層）以下低層住宅且包工包料的，由承包方承擔(dān)房屋建造的全部事項，工期滿后房主向承包方支付報酬，一般認(rèn)定為承攬合同。這種情況下，雖不需要，但具有農(nóng)村建筑工匠資格的人員或具有當(dāng)?shù)匾话愎そ乘降娜藛T可認(rèn)定為具有承攬資質(zhì)，如房主在沒有定作、指示或者選任過失的情況下，一般不承擔(dān)賠償責(zé)任。農(nóng)村自建房


因為讀書和工作等原因，不少農(nóng)村戶籍人口遷出農(nóng)村并取得了城鎮(zhèn)戶籍。但這些人的父母仍然生活在農(nóng)村。如果父母在村里擁有宅基地并蓋有房屋，城鎮(zhèn)戶籍的子女可以繼承宅基地的使用權(quán)嗎？城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是“地上有房”。根據(jù)我國的土地管理制度，農(nóng)村宅基地是不能被單獨繼承的。雖然宅基地不能被單獨繼承，但是地上的房屋可依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定予以合法繼承。因此，只要“地上有房”，城鎮(zhèn)戶籍子女是可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繼承該房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的。農(nóng)村自建房


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