所謂的農(nóng)民自建房,一般是指兩層及兩層以下的住宅,這樣的住宅無(wú)論是農(nóng)民自己進(jìn)行施工建設(shè),還是將工程承包給個(gè)體工匠或者建筑施工企業(yè),都屬于農(nóng)民自建房?!蛾P(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》規(guī)定,對(duì)于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有公共建筑工程、居民自建兩層(不含兩層)以上以及其他建設(shè)工程投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮(zhèn)建設(shè)工程,村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生院等公共建筑,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督管理。建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有加層的擴(kuò)建工程必須委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),并由有資質(zhì)的施工單位承建。農(nóng)村自建房
因?yàn)樽x書(shū)和工作等原因,不少農(nóng)村戶(hù)籍人口遷出農(nóng)村并取得了城鎮(zhèn)戶(hù)籍。但這些人的父母仍然生活在農(nóng)村。如果父母在村里擁有宅基地并蓋有房屋,城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女可以繼承宅基地的使用權(quán)嗎?城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是“地上有房”。根據(jù)我國(guó)的土地管理制度,農(nóng)村宅基地是不能被單獨(dú)繼承的。雖然宅基地不能被單獨(dú)繼承,但是地上的房屋可依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定予以合法繼承。因此,只要“地上有房”,城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女是可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繼承該房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的。農(nóng)村自建房