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農(nóng)村自建房-安徽銘速-農(nóng)村自建房指南

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農(nóng)村自建房是農(nóng)制意識比較的法律意識相對薄弱。村干部也曾告誡村民新房施工的圖紙要審批、還警告村民批準(zhǔn)新房建設(shè)圖紙和工程隊(duì)的資質(zhì)要審批，然而，大多數(shù)村民置若罔聞，請的都是當(dāng)?shù)氐哪嗨畮煾怠o資質(zhì)的工程隊(duì)，他們除了經(jīng)驗(yàn)，幾乎毫無的基建知識，對此充耳不聞。他們邀請了當(dāng)?shù)氐哪酀{大師和不合格的工程團(tuán)隊(duì)。除了經(jīng)驗(yàn)，他們幾乎沒有的基礎(chǔ)設(shè)施知識。即使村干部就算發(fā)現(xiàn)了施工，也沒有強(qiáng)制的執(zhí)行力，只能出于責(zé)任心感和善意地提醒：施工要注意安全，除此之外別無他法，不審批，請無資質(zhì)的施工隊(duì)伍，能節(jié)省成本，他們從這點(diǎn)出發(fā)，什么安全意識、法制意識都拋在腦后。此外，沒有其他方法。如果沒有批準(zhǔn)，請邀請不合格的施工隊(duì)來節(jié)約成本。從這個(gè)角度來看，他們忘記了安全意識和法律意識。他們甚至不知道不審批準(zhǔn)是，出了嚴(yán)重事故要的。如果發(fā)生嚴(yán)重事故，他們應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。農(nóng)村自建房







當(dāng)農(nóng)村自建房行為發(fā)生糾紛時(shí)，通常將農(nóng)村自建房行為界定為承攬合同或者雇傭合同。承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果后，定作人給付報(bào)酬的合同；雇傭合同是指當(dāng)事人約定，一方于一定或不定期限內(nèi)為他方提供勞務(wù)，他方給付報(bào)酬的合同。在農(nóng)村自建房行為中，如果當(dāng)事人之間存在控制、支配和從屬關(guān)系，由一方工作場所、提供勞動工具或設(shè)備，限定工作時(shí)間，定期給付勞動報(bào)酬，即可以認(rèn)定為是雇傭合同，反之則認(rèn)定為承攬合同。律師指出，上述因素只是區(qū)分承攬合同與雇傭合同的一般辦法，在界定農(nóng)村自建房合同關(guān)系時(shí)，還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行區(qū)分。農(nóng)村自建房


李某房屋后門有一條村路出口，鄰居吳某在該路上壘砌了磚塊，搭起了門架、擋雨棚，在路面上修建了圍墻，使得該路嚴(yán)重受阻，難以通行。李某要求吳某拆除門架、圍墻、壘磚等障礙物，恢復(fù)道路原狀。吳某則認(rèn)為，李某家門口有其他道路與村里的主干道銜接，出入通行方便，自己的搭建行為并不影響李某的生產(chǎn)生活?！吨腥A人民共和國典》規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的主張必須是以必經(jīng)通道為前提。只有在相鄰一方的土地或房屋由于自然條件或其他原因限制，且處于相鄰他方所有或使用的土地包圍之中，致使其不通過他方土地就無法通行的情況下，相鄰方才能主張其行使相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。如果除經(jīng)由該土地通行外，尚有其他通道可以通行，則相鄰方無權(quán)主張相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。但是，鄰里之間還是應(yīng)該協(xié)商，以免深化矛盾。農(nóng)村自建房


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