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安徽銘速(圖)-農(nóng)村自建房

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農(nóng)村自建房是農(nóng)村的管理體系比較制度相對(duì)薄弱，監(jiān)管的力度小，農(nóng)民就存在一種較小。農(nóng)民有僥幸心理。他們利用監(jiān)管部門(mén)的漏洞，逃避審批。農(nóng)村地區(qū)的實(shí)際情況與城市不同，導(dǎo)致農(nóng)村建筑設(shè)市場(chǎng)長(zhǎng)期監(jiān)管長(zhǎng)期存在“缺位”，農(nóng)村建筑設(shè)安全監(jiān)管理主要由建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，而專門(mén)負(fù)責(zé)這一塊項(xiàng)工作的人手十分有限，幾個(gè)人面對(duì)這么大的一個(gè)區(qū)域，確實(shí)很難管得過(guò)來(lái)，員非常有限。面對(duì)這么大的一個(gè)地區(qū)，真的很難管理幾個(gè)人。鄉(xiāng)鎮(zhèn)又沒(méi)有專門(mén)管理的建筑安全的管理部門(mén)。鎮(zhèn)只能起到監(jiān)管作用，但起到的作用又有限。因此，管理“真空”到處存在。農(nóng)村自建房








農(nóng)村自建房農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為:使用耕地的，z高不超過(guò)120平方米;使用其他土地的，z高不超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，z高不超過(guò)160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須"一戶一基";五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。農(nóng)村自建房






因?yàn)樽x書(shū)和工作等原因，不少農(nóng)村戶籍人口遷出農(nóng)村并取得了城鎮(zhèn)戶籍。但這些人的父母仍然生活在農(nóng)村。如果父母在村里擁有宅基地并蓋有房屋，城鎮(zhèn)戶籍的子女可以繼承宅基地的使用權(quán)嗎？城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是“地上有房”。根據(jù)我國(guó)的土地管理制度，農(nóng)村宅基地是不能被單獨(dú)繼承的。雖然宅基地不能被單獨(dú)繼承，但是地上的房屋可依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定予以合法繼承。因此，只要“地上有房”，城鎮(zhèn)戶籍子女是可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繼承該房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的。農(nóng)村自建房


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